Mieux comprendre l’assurance de prêt immobilier et la surprime
L’assurance de prêt 30 octobre 2017
Votre conseiller financier vous propose de bénéficier du contrat groupe : c’est une assurance de prêt immobilier, négociée avec une compagnie d’assurances ou une de ses filiales assurance. Ces contrats groupe assurent la majeure partie des clients emprunteurs immobiliers. Vous devrez compléter un questionnaire de santé : vous êtes l’assuré, donc l’établissement financier doit s’assurer de votre bonne santé pour vous permettre d’adhérer à ce contrat groupe.
Cette assurance de prêt immobilier présente un tarif unique pour l’ensemble des adhérents : pour l’assureur groupe, il s’agit de mutualiser les risques et les coûts et il ne peut mettre en péril l’équilibre de son contrat en acceptant au tarif normal des assurés avec un profil à risque.
Si vous avez déclaré dans votre questionnaire de santé des soucis (cholestérol, hypertension, opération, traitement, etc…), votre banque pourra vous notifier un refus, une exclusion ou une surprime pour l’assurance de votre prêt immobilier.
De la même façon, pour l’exercice d’un métier « à risques » ou la pratique d’un sport extrême, ce contrat groupe pourrait ne pas vous être accessible.
Quelle solution avez-vous pour échapper au refus ou à la surprime ?
La délégation d’assurance proposée par un courtier en assurance de prêt vous permettra l’étude individuelle de votre dossier. La procédure est la même : examen du questionnaire de santé et des comptes rendus d’hospitalisation, analyses de sang et autres documents médicaux que vous pourrez fournir au médecin conseil.
Cette solution ne vous permettra pas à coup sûr de ne pas subir d’exclusion ou de surprime mais vraisemblablement, elle pourra vous permettre d’accéder à l’assurance de prêt à un coût moindre, et avec de meilleures conditions, qu’avec une assurance groupe.
Ces autres fiches conseils peuvent vous intéresser :
Ces articles pourraient vous intéresser :
24 mai 2022
Assurance emprunteur et handicap : quelles solutions ?
Assurance emprunteur et handicap : comment souscrire une assurance emprunteur adaptée ? Nos conseillers font le point…
20 avril 2022
Infarctus, AVC, stent : comment trouver une assurance de prêt immobilier ?
Comment trouver une assurance emprunteur adaptée en cas d'infarctus ? Trouvez les meilleures garanties pour couvrir…
1 décembre 2021
Maladie de Hodgkin : comment avoir accès à une assurance emprunteur ?
Vous avez un projet immobilier et êtes atteint de la maladie de Hodgkin ? Vous rencontrez peut-être des difficultés à…
7 octobre 2021
Sclérose en plaques : comment avoir accès à une assurance de prêt ?
La sclérose en plaques (SEP) est considérée comme un risque aggravé par les assureurs. Elle peut occasionner une…
12 mai 2021
Assurance emprunteur : demande de dossier en ligne et suivi personnalisé
Première étape pour faire votre demande : remplir le formulaire disponible sur l’onglet « Assurer mon prêt » de notre…
12 mai 2021
Assurance emprunteur et dépression : comment obtenir un prêt immobilier
Si vous souhaitez obtenir un prêt immobilier, vous devez souscrire une assurance emprunteur. Ce contrat prendra le…